Видное

Рынок недвижимости Видного в 2026 году, по прогнозам, останется одной из ключевых точек роста в Московской области, где спрос на первичное жилье может увеличиться на 12–15%. Этот рост будет происходить на фоне общей неоднородной картины в регионе: в феврале было зафиксировано значительное, на 35% по сравнению с прошлым годом, снижение числа сделок с новостройками в Подмосковье, вызванное ожиданием дальнейшего снижения ипотечных ставок. Тем не менее, Ленинский городской округ, к которому относится Видное, сохраняет лидерство по доле продаж в регионе (16%).

Цены на жилье в городе демонстрируют уверенный рост, увеличившись с начала года почти на 20%. Главным трендом становится комплексное развитие территорий (КРТ), в рамках которого возводятся не только дома, но и вся необходимая социальная инфраструктура. В городе активно реализуются масштабные проекты: в марте сдан новый дом на 244 квартиры, а в миниполисе «Радужный» компания «Сити-XXI век» приступила к продажам в новом квартале «Краски жизни», где стоимость квадратного метра стартует от 64,5 тысяч рублей.

Для покупателей с детьми доступна «Семейная ипотека» со ставкой 6%, однако с февраля 2026 года действует запрет на оформление двух льготных ипотек на одну семью, что несколько охлаждает покупательскую активность. В структуре предложения преобладает жилье комфорт-класса (77% сделок в регионе), а проект «Первый квартал» в Видном вошел в число самых востребованных. Приобрести квартиру в городе можно по цене от 4,2 млн рублей за студию в строящемся доме до 28 млн рублей за многокомнатную квартиру в комплексе на берегу реки. В целом, несмотря на локальные колебания спроса, Видное укрепляет свои позиции как один из самых перспективных и инвестиционно привлекательных городов ближнего Подмосковья.