Тверь

В 2026 году рынок недвижимости Твери демонстрирует заметный рост цен, вызванный ажиотажным спросом и одновременным сокращением предложения на фоне ужесточения ипотечных правил. Правительство области официально утвердило среднюю рыночную стоимость квадратного метра в городе на уровне 112 690 рублей, что почти на шесть тысяч рублей превышает показатель предыдущего года. Высокий спрос на жилье в конце 2025 года активно подогревался льготной ипотекой, в результате чего в декабре число выдач по госпрограммам выросло в 1,8 раза, а уже в январе 2026-го каждый второй ипотечный кредит был оформлен с государственной поддержкой. Застройщики оперативно отреагировали на этот ажиотаж повышением цен, что привело к ситуации, когда новостройки в Твери стали стоить дороже многих квартир с готовым ремонтом на вторичном рынке. Ситуацию кардинально изменило вступление в силу с февраля 2026 года новых правил, согласно которым семья теперь имеет право оформить только один льготный кредит, причем оба супруга обязаны выступать созаемщиками. Несмотря на последовавшее за этим снижение доступности ипотеки, эксперты прогнозируют умеренный рост цен на вторичное жилье в пределах 5–8 процентов в течение года. Аналитики также ожидают расслоения рынка, при котором наиболее ликвидные и качественные новостройки продолжат дорожать, в то время как менее привлекательные проекты могут столкнуться с коррекцией стоимости. В целом, рынок Твери вступает в фазу более сдержанного и взвешенного развития, где ключевую роль будут играть не ажиотаж, а реальные характеристики жилья и платежеспособность покупателей.