Ступино

В 2026 году рынок недвижимости Ступино демонстрирует сдержанную динамику на фоне общего падения спроса на новостройки в Московском регионе. Ключевым событием года стало возведение жилого комплекса «Юго-Западный квартал» в Приокском переулке, в котором администрация города закупает 124 квартиры для расселения жителей из аварийных домов. Стоимость квадратного метра в новостройках варьируется от 120 930 до 161 600 рублей, при этом в реализации находится 7 жилых комплексов различных классов. На вторичном рынке цены сопоставимы: по состоянию на февраль 2026 года «квадрат» в готовых квартирах обходится в 127 600 – 140 200 рублей в зависимости от типа жилья. 

Примечательно, что в марте 2026 года Ступино вошло в число лидеров Московской области по количеству земельно-имущественных торгов: с начала года победителям аукционов здесь передали в аренду 34 участка и 27 — в собственность. Однако общий контекст рынка остаётся непростым: спрос на новостройки в Московском регионе в феврале упал до уровней локдауна 2020 года, а количество зарегистрированных договоров долевого участия сократилось на 48% в годовом выражении. 

Ситуацию осложняет и ужесточение правил льготной ипотеки: с 1 февраля 2026 года супруги обязаны быть созаёмщиками по «Семейной ипотеке», а семья может оформить только один такой кредит. Рыночные ставки по ипотеке в 2026 году варьируются от 15,9% до 20,7% годовых, что существенно ограничивает покупательскую способность. Тем не менее, по прогнозам экспертов, цены на вторичное жильё в 2026 году могут вырасти на 8–10%, а новостройки подорожают на 13–15%, однако в Ступино как городе дальнего пояса Подмосковья рост, вероятно, будет более умеренным.