Североморск

Рынок недвижимости Североморска в 2026 году находится на пороге важных преобразований, главным из которых станет возобновление многоэтажного жилищного строительства в рамках программы реновации закрытых городов после длительного перерыва. Власти уже определили две перспективные площадки под застройку — на улице Адмирала Сизова и на пересечении Восточной и Корабельной, а также провели переговоры с потенциальным застройщиком, компанией «Кронекс Девелопмент».

Несмотря на дефицит нового жилья, цены в городе демонстрируют сдержанный рост: согласно официальным данным, во втором квартале 2026 года нормативная стоимость квадратного метра в Североморске увеличится до 83 420 рублей. При этом рыночная стоимость в реальных сделках может быть значительно выше и варьироваться в зависимости от состояния и расположения дома.

Ключевым драйвером спроса, как и во всей Мурманской области, остаются льготные ипотечные программы, в первую очередь «Арктическая ипотека» под 2% годовых и «Семейная ипотека» под 6%, которые пользуются огромной популярностью у северян. По данным Росреестра, в январе 2026 года почти каждая третья ипотека в регионе была оформлена именно по «арктической» программе.

В целом, рынок недвижимости в регионе входит в фазу «спокойного роста»: эксперты прогнозируют, что в 2026 году цены на новостройки могут вырасти на 5–7%, а общая ситуация останется стабильной без резких скачков. Некоторое оживление ожидается во второй половине года благодаря возможному снижению ключевой ставки и увеличению лимитов по «Арктической ипотеке». Эти факторы в совокупности создают предпосылки для постепенного, но устойчивого обновления жилого фонда столицы Северного флота.