Прокопьевск

В Прокопьевске рынок недвижимости сформирован преимущественно вторичным жильём, новое многоквартирное строительство ведётся ограниченно (в основном в рамках программ переселения из аварийного фонда). Город относится к моногородам Кемеровской области, где ключевым драйвером спроса остаются местные покупатели, а не инвестиционный или миграционный спрос.

На начало 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Прокопьевска на 20–30% ниже среднеобластных показателей (по Кузбассу — 85–95 тыс. рублей). Продавцы вынуждены предоставлять скидки из-за высоких ипотечных ставок и слабого платёжеспособного спроса. Покупатели ориентируются на доступное вторичное жильё — преимущественно одно- и двухкомнатные квартиры в районах с развитой инфраструктурой. Массовое строительство в городе отсутствует, отдельные точечные проекты не влияют на общую структуру рынка.