Оренбург

Рынок недвижимости Оренбурга в 2026 году: разрыв между новостройками и вторичным жильём

В 2026 году рынок недвижимости Оренбурга демонстрирует разнонаправленную динамику, где первичное и вторичное жильё существенно разошлись в цене.

На первичном рынке новостройки эконом-класса стартуют от 105 000 рублей за кв. м, а проекты бизнес-класса достигают 220 000 рублей.

На вторичном рынке стоимость «квадрата» составляет около 73 000 рублей. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на вторичное жильё в 2026 году на 10-12%, что связано с ожидаемым снижением ключевой ставки и отложенным спросом.

Несмотря на общий рост цен, Оренбург сохраняет статус одного из самых доступных для жизни областных центров, однако разрыв между стоимостью современных новостроек и старого жилого фонда продолжает увеличиваться.