Невельск

Рынок недвижимости Невельска в 2026 году характеризуется, прежде всего, как социально ориентированный, где главным драйвером выступает государственная программа по расселению аварийного жилья. Летом в городе сдадут две комфортные новостройки, и более ста семей получат ключи от квартир с чистовой отделкой и установленной бытовой техникой. При этом коммерческое жильё в городе практически не строится, а новые дома почти полностью предназначены для переселенцев из ветхого фонда.

На фоне отсутствия свободного предложения на первичном рынке администрация Невельского округа официально утвердила среднюю рыночную стоимость квадратного метра на вторичное жильё на I квартал 2026 года, которая служит ориентиром для социальных выплат и закупок для льготных категорий граждан. Основным и практически единственным инструментом для улучшения жилищных условий для местных жителей остаётся «Дальневосточная ипотека» со ставкой 2% годовых. Благодаря обновлённым условиям 2026 года программа позволяет приобретать вторичное жильё в моногородах и расширяет список участников, что является критически важным для Невельска, где рынок новостроек находится в зачаточном состоянии. По прогнозам властей, до конца года в новое жильё в регионе планируется переселить ещё 11 000 семей, что подтверждает приоритет социальной направленности в развитии рынка.