Мурманск

Рынок недвижимости Мурманска в 2026 году переживает период активной трансформации, главной движущей силой которой стало масштабное жилищное строительство. После долгих лет застоя в городе одновременно возводятся более 20 многоквартирных домов, и во втором квартале 2026 года планируется начать строительство еще одного 15-этажного жилого комплекса. 

Этот строительный бум оказывает разнонаправленное влияние на цены: средняя стоимость квадратного метра в новостройках держится на уровне около 155 тысяч рублей, в то время как на вторичном рынке из-за падения спроса цены снизились на 25-30%. 

Главным драйвером спроса на первичном рынке являются льготные ипотечные программы: «Арктическая ипотека» под 2% и «Семейная ипотека» под 6% годовых, на которые суммарно приходится более 70% всех ипотечных сделок в регионе. 

Ожидается, что в 2026 году рынок оживится за счет отложенного спроса и снижения ключевой ставки ЦБ до 13,5–14,5%. 

В целом, по мнению экспертов, рынок недвижимости в ближайший год будет развиваться в умеренном тренде, без резких скачков.