Магадан

В 2026 году рынок недвижимости Магадана переживает настоящий бум, став одним из лидеров роста цен в России. С начала года стоимость квадратного метра в новостройках, по данным риэлторов, подскочила на 22%, а средняя цена достигла 42-47 тысяч рублей, что застройщики объясняют высокой стоимостью стройматериалов. Не отстаёт и вторичный рынок: цены на готовые квартиры взлетели на 18-25%, причём сильнее всего подорожали самые востребованные одно- и двухкомнатные «хрущёвки».

Такой рост стал возможен благодаря нескольким ключевым факторам. Во-первых, растут доходы жителей, что подогревает спрос. Во-вторых, «Дальневосточная ипотека» под 2% годовых остаётся мощнейшим драйвером, позволяя приобрести жильё на льготных условиях. В-третьих, город переживает настоящий строительный ренессанс: на «Гороховом поле» при финансовой поддержке Банка ДОМ.РФ возводится масштабный жилой комплекс более чем на тысячу квартир, ввод первой очереди которого запланирован на II квартал 2026 года.

Помимо этого, в разных районах города строятся новые дома, например, семиэтажка от белорусских специалистов в 31-м квартале. Важной частью стратегии развития стало создание доступного арендного жилья: в рамках федеральной программы 1075 квартир в новом ЖК будут сдаваться по цене в разы ниже рыночной. Эксперты сходятся во мнении, что в ближайшее время цены на магаданскую недвижимость не снизятся, а сам рынок останется стабильным и привлекательным для инвестиций, чему способствует экономический рост и уникальные условия льготной ипотеки.