Люберцы

В 2026 году рынок недвижимости в Люберцах демонстрирует уверенный рост, что подтверждается данными аналитиков. В феврале средняя цена квадратного метра в новостройках составила 259,3 тыс. рублей, увеличившись на 2,8% по сравнению с январём. Согласно другим источникам, в январе этот показатель находился на уровне 250,2 тыс. рублей (+3,5% к декабрю). Стоимость вторичного жилья также растёт: в первом квартале средний ценник достиг 206,4 тыс. рублей, прибавив 5,6% за три месяца.

Разброс цен на первичном рынке остаётся значительным: доступные варианты можно найти в ЖК «Сосновый бор» (от 41 тыс. руб./м²) или в миниполисе «Самоцветы» (от 118,8 тыс. руб./м²). В то же время апартаменты в городе могут стоить около 3,6 млн рублей за объект площадью 12,6 м².

Основным драйвером спроса остаются льготные ипотечные программы: «Семейная ипотека» для семей с детьми, специальные условия для молодых семей и «Военная ипотека» со ставкой от 18,2%. При этом в 2026 году действует правило, по которому семья может оформить только один льготный кредит. В целом рынок Люберец в 2026 году характеризуется стабильным ростом цен, широким выбором новостроек и высокой доступностью ипотеки, что делает город привлекательным для покупателей из Москвы и области.