Кострома

Рынок недвижимости Костромы в 2026 году представляет собой противоречивую картину: с одной стороны, по итогам 2025 года средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках достигла 110 тысяч рублей (рост 8% за год) при объёме предложения всего около 450 квартир, а «вторичка» подорожала скромнее — на 5-6%. С другой стороны, по официальным данным Минстроя на I квартал 2026 года нормативная стоимость жилья в регионе составляет лишь 82 743 рубля за «квадрат». При этом, по данным на начало года, доля непроданных квартир в новостройках выросла до 51%, а город занял лишь 80-е место в рейтинге по объёмам строящегося жилья. Ключевым драйвером спроса остаётся «Семейная ипотека» под 6% годовых, на которую приходится до 88% всех ипотечных сделок, однако с февраля 2026 года действует правило «одна семья — один льготный кредит». В то же время, рынок готовится к появлению новых проектов, таких как М-СИТИ от ГК «МастерСтрой», что может частично решить проблему дефицита предложения. По прогнозам экспертов, 2026 год может стать критическим для небольших и средних девелоперов, а дальнейшая динамика цен будет зависеть от возможного снижения ключевой ставки ЦБ и уровня доходов населения. Таким образом, рынок Костромы вступает в фазу «закрепления новой реальности», где спрос концентрируется на наиболее ликвидных и доступных объектах как в новостройках, так и на вторичном рынке.