Коломна

Рынок недвижимости Коломны в 2026 году демонстрирует заметное оживление после периода спада: в феврале цены на готовое жилье выросли на 1.5%, компенсировав январское снижение в 0.2%. По данным администрации, средняя стоимость квадратного метра во втором квартале официально установлена на уровне 134 710 рублей, при этом в готовых новостройках цена «квадрата» стартует от 141 000 рублей. Взрывной рост спроса зафиксирован в сегменте строящегося жилья: в январе 2026 года количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) подскочило на 57% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Ключевым драйвером для покупателей остаются льготные ипотечные программы, в первую очередь «Семейная ипотека», хотя с февраля 2026 года введен принцип «одна семья — один льготный кредит», а рыночные ставки в местных банках начинаются от 21.49%. На рынке строящегося жилья продолжается реализация масштабных проектов, включая малоэтажный жилой комплекс «Подлипки-Город», рассчитанный более чем на 3 000 жителей, и строящийся дом на улице Дзержинского. Параллельно решаются социальные задачи: в микрорайоне Озеры к сдаче готовится 146-квартирный дом для переселенцев из аварийного жилья.

Дополнительную поддержку рынку оказывает программа «Молодая семья», а также развитие комплексного освоения территорий (КРТ) в Подмосковье, где в марте 2026 года 41% всех реализуемых квартир приходится на проекты КРТ. В то же время рынок вторичного жилья остается стабильным: количество сделок купли-продажи практически не изменилось по сравнению с началом 2025 года. В целом рынок недвижимости Коломны в 2026 году входит в фазу сбалансированного роста, где умеренное повышение цен сочетается с активным строительством и широкими возможностями для разных категорий покупателей.