Кисловодск
В 2026 году рынок недвижимости Кисловодска развивается под знаком растущей инвестиционной привлекательности и переориентации девелоперов с Кубани на города Кавказских Минеральных Вод. Ключевым событием стало подписание на экономическом форуме соглашения с частными инвесторами о строительстве двух крупных жилых комплексов на улице Замковая рядом с новой школой, что укрепит жилой фонд в активно развивающемся районе.
Одновременно с этим город решает социальные задачи: в районе улицы Катыхина строится новый микрорайон, первая очередь которого на 426 квартир будет сдана во втором квартале, а всего сюда переедут 1,5 тысячи человек по программе расселения ветхого жилья.
На рынке новостроек сохраняется высокая активность: в реализации находится шесть проектов, где цены на квартиры стартуют от 5,5 млн рублей за «однушку» и достигают 81,1 млн рублей за просторную «трешку». При этом средневзвешенная стоимость квадратного метра составляет 194,4 тыс. рублей, что сопоставимо с официально утвержденной Минстроем края ценой в 196,1 тыс. рублей за «квадрат» на I квартал 2026 года.
Глава города Евгений Моисеев связывает устойчивый рост цен с растущей привлекательностью курорта, уникальными природными условиями, развитой инфраструктурой и стабильным турпотоком, который поддерживает рынок аренды.
Поддержку покупателям оказывает льготная «Семейная ипотека», в рамках которой в проектах ГК «ЮгСтройИнвест» («Моя Легенда» и «Моне») можно получить кредит по ставке 4,6% при соблюдении определенных условий.
При этом эксперты прогнозируют заметное оживление спроса во второй половине 2026 года, если ключевая ставка ЦБ снизится до 12% и ниже, что позволит реализоваться большому отложенному спросу, сформировавшемуся в условиях низкой доступности ипотеки.
Также аналитики отмечают, что большая часть новых проектов (57,1%) будет сдана после 2027 года, что говорит о долгосрочных перспективах растущего рынка Кисловодска.
Уникальное сочетание курортной привлекательности, государственной поддержки и частных инвестиций укрепляет статус Кисловодска как одного из самых перспективных и комфортных городов России для жизни и вложения средств в недвижимость.