Калининград

Рынок недвижимости Калининграда в 2026 году окончательно утратил локальный характер, превратившись в федеральную точку притяжения: доля иногородних покупателей новостроек достигла рекордных 37%, что вывело регион на первое место в России по этому показателю.

Спрос на курортных побережьях Балтийского моря — в Зеленоградске и Светлогорске — превышает предложение, формируя устойчивый дефицит и удерживая средние цены на достаточно высоком уровне.

Наиболее востребованными стали двухкомнатные квартиры — спрос на малогабаритные «однушки» заметно снизился на фоне «взросления» аудитории.

Аналитики сходятся во мнении, что в 2026 году калининградский рынок сохранит статус «рынка сравнения» с Сочи и Казанью, где цена и ликвидность напрямую зависят от качества продукта и его готовности к немедленному использованию.