Иваново

В 2026 году рынок недвижимости Иваново оказался под влиянием противоречивых тенденций: с одной стороны, наблюдается масштабная трансформация городской среды, с другой — рекордное падение спроса на новостройки. Ключевым событием стало заключение первого в истории города договора о комплексном развитии территории (КРТ) в районе улиц Свободы, Чайковского и Академической, где девелоперская компания «Аквилон» возведет не менее 25 000 кв. м жилья, а общий объем ее инвестиций в Иваново до 2028 года превысит 10 млрд рублей.

При этом, по данным на начало года, рынок новостроек столкнулся с серьезным спадом: Ивановская область показала самое значительное в России падение числа сделок на первичном рынке (-31%), что эксперты связывают с высокими ипотечными ставками и сокращением льготных программ. Несмотря на это, цены продолжают расти: в январе средняя стоимость квадратного метра в новостройке достигла 115 805 рублей, а средняя цена квартиры приблизилась к 7 миллионам рублей.

Покупателям доступен широкий выбор строящегося жилья: в городе насчитывается 24 жилых комплекса со сроком сдачи до конца 2026 года. Администрация города, в свою очередь, установила на первый квартал 2026 года официальный показатель средней рыночной стоимости жилья на уровне 109 698 рублей за квадратный метр, который используется для расчета социальных выплат. В целом, рынок Иваново в 2026 году представляет собой парадоксальную картину: застройщики активно инвестируют в будущее города, в то время как текущий спрос испытывает сильное давление из-за недоступности ипотеки.