Геленджик

Рынок недвижимости Геленджика в 2026 году сохраняет статус самого дорогого на кубанском побережье: средняя стоимость квартиры достигает 15 млн рублей, а цена квадратного метра на вторичном рынке составляет 280,4 тыс. рублей.

При этом, предложение на вторичном рынке заметно сжимается — за год количество лотов сократилось с 4,3 до 3,17 тыс. объектов. Элитный сегмент представлен уникальными предложениями, включая двухкомнатную квартиру площадью 345,9 кв. м в центре города за 202,9 млн рублей. Расширение программы семейной ипотеки на вторичное жилье стимулировало спрос: интерес покупателей вырос на 37%, а цены поднялись на 9%.

Структура спроса со стороны москвичей распределяется равномерно. В сферу их интересов входят, готовые квартиры, компактные форматы (комнаты и студии), новостройки . Туристический спрос формирует высокие ставки посуточной аренды — в среднем 3,1 тыс. рублей за ночь, что является вторым показателем на курортах Краснодарского края после Сочи.

В целом, рынок Геленджика представляет собой камерный, премиальный сегмент с ограниченным предложением и стабильным спросом на проверенные форматы жилья.