Ейск

В 2026 году рынок недвижимости Ейска, как и других приморских городов Кубани, характеризуется острым дефицитом предложения на вторичном рынке. По данным аналитиков, количество доступных для покупки готовых квартир в городе сократилось до рекордно низкого уровня — в продаже осталось лишь около 50 объектов. 

На этом фоне средняя стоимость жилья демонстрирует уверенный, но умеренный рост, увеличившись за год на 0,2–0,6 миллиона рублей, что выгодно отличает город от более дорогих курортов, таких как Геленджик и Сочи. Альтернативой «вторичке» выступает первичный рынок, где в 2026 году ведется строительство и сдача в эксплуатацию квартир в нескольких жилых комплексах, включая «ул. Армавирская», «Кубанская усадьба» и ЖК по ул. Красная, 35/2. 

Ключевым драйвером спроса остаются льготные ипотечные программы: для семей с детьми доступна «Семейная ипотека» со ставкой от 5,8% годовых, а для военнослужащих действует «Военная ипотека», хотя ставки по ней значительно выше — от 19%. Дополнительную поддержку рынку оказывают социальные программы: в 2026 году администрация Ейска планирует предоставить семи молодым семьям жилищные сертификаты на общую сумму более 16 миллионов рублей. 

Несмотря на ожидаемое снижение ключевой ставки ЦБ во второй половине года, которое может оживить рынок, дефицит предложения и растущие цены, по прогнозам, сохранят свою актуальность, укрепляя позиции Ейска как одного из самых привлекательных и сбалансированных по цене курортных городов Краснодарского края.