Белогорск

В 2026 году рынок недвижимости Белогорска переживает этап масштабной трансформации, ключевым драйвером которой стало строительство нового микрорайона «Южный». Сразу три дома в нём находятся в высокой степени готовности (70%, 80% и 92%) и примут новосёлов уже в этом году, а в перспективе здесь планируется возвести свыше 1000 квартир. Федеральный норматив стоимости квадратного метра в Приамурье на первое полугодие составляет 116,4 тыс. рублей, при этом среднерыночная цена за «квадрат» по области достигает 163 757 рублей. На рынке наблюдается оживление благодаря расширению программы «Дальневосточная ипотека»: с декабря 2025 года воспользоваться кредитом под 2% могут многодетные семьи без возрастных ограничений и другие новые категории заёмщиков. Интересно, что в феврале 2026 года доля ипотечных сделок на вторичном рынке в Амурской области почти сравнялась с «первичкой», составив 49,2% от общего объёма выдач. Сами же новостройки, по прогнозам, продолжат дорожать примерно на уровне инфляции, хотя аналитики предупреждают о возможном дефиците предложения к 2027 году. Стоимость готовых квартир в городе варьируется: на торгах начальная цена за квартиру в 43 м² составляла 2,6 млн рублей, а на рынке аренды можно найти предложения от 8 до 14 тыс. рублей в месяц. Городские власти делают ставку на комплексное развитие территорий, создавая комфортную среду в новых кварталах с социальной инфраструктурой и поддерживая программы расселения аварийного жилья.