Алупка

В 2026 году рынок недвижимости Алупки демонстрирует впечатляющий рост, прежде всего в секторе краткосрочной аренды, где спрос взлетел на 177%, сделав город лидером Крыма. Цены на жилье стабильно повышаются: к февралю 2026 года средняя стоимость «квадрата» достигла 388,7 тысяч рублей для студий и 302,8 тысяч для однокомнатных квартир. Эксперты называют Алупку недооцененной жемчужиной Южного берега: вход на рынок здесь на 20-30% ниже, чем в Ялте, а студию можно приобрести от 4,5-5 миллионов рублей. При этом доходность от сдачи в аренду оценивается в 10-14% годовых, а потенциал роста капитализации в 2026 году эксперты считают выше среднего по региону. Основные драйверы этого роста — растущий турпоток (в 2025 году Крым посетило свыше 7 млн человек) и, что особенно важно, тренд на всесезонный отдых: например, в новогодние праздники 2026 года бронирования на полуострове выросли более чем на 50%. Алупка привлекает ценителей спокойного отдыха, истории и знаменитого Воронцовского парка, что гарантирует стабильную заполняемость и делает ее особенно привлекательной для инвесторов. Главные риски связаны с общей экономической ситуацией в стране, однако фундаментальные преимущества локации — ее уникальная природа и репутация — обеспечивают рынку высокую устойчивость.